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LMNP Ancien

Terra Gaia - n°C305

Résidence Tourisme

Type : T2 Cabine

Surface habitable : 53.26 m2

Nombre de pièces : 2

Emplacement : 361 Boulevard Cerf Lurie 34200 Sete

Prix

178 982,69 € TTC

Rendement

5.2 %

Loyer annuel

9 223,76 € HT

Durée du bail restante

Bail en tacite reconduction

Description

Située au pied du mont Saint-Clair, entre la Méditerranée et l’étang de Thau, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans le nouveau quartier des Salins, à l’entrée ouest de Sète. À seulement 500 mètres de la plage de Villeroy, elle s’inscrit dans une station balnéaire dynamique et animée, réputée pour sa pinède, ses paysages naturels et ses nombreux sentiers pédestres.
La résidence propose des hébergements confortables et fonctionnels, du studio de 24 m² pour 2 personnes au T4 de 66 m² pouvant accueillir jusqu’à 7 personnes. Les vacanciers profitent de nombreux équipements dédiés à la détente et aux loisirs : espace petit-déjeuner, piscine extérieure chauffée, salle de fitness, espace bien-être avec sauna et hammam, aire de jeux pour enfants, laverie et parking extérieur. Une salle de réunion et un service de location de vélos complètent l’offre.
Un lieu de séjour idéal pour découvrir Sète et sa région, entre plages, nature et art de vivre méditerranéen.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2024-07-03

Charge copropriété annuelle :

680.00 €

Taxe foncière :

638.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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