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LMNP Ancien

Toulouse Crampel - n°109

Résidence Médicalisée

Type : Chambre simple

Surface habitable : 19.84 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 100, avenue Crampel 31000 Toulouse

Prix

122 180,81 € TTC

Rendement

5.3 %

Loyer annuel

6 450,00 € HT

Description

Située au cœur du quartier résidentiel du Busca à Toulouse, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et à quelques pas du canal du Midi. Implantée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible et agréable, propice au bien-être des résidents.
La résidence accueille des personnes âgées autonomes, en perte d’autonomie ou dépendantes, pour des séjours de courte ou de longue durée. Elle dispose d’une unité de soins adaptée spécialisée dans l’accompagnement des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer et de troubles apparentés. L’établissement propose des lits en chambres simples, confortables, certaines prolongées d’un balcon ou d’une terrasse.
Dans un esprit « chic contemporain », la résidence offre des espaces de vie chaleureux et conviviaux, au sein d’un jardin paysager, favorisant le confort, la sérénité et la qualité de vie au quotidien.

Informations complémentaires

Taxe foncière :

486.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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