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LMNP Ancien

Twenty Campus Business School - n°2101

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 19.00 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 5 ALLÉE DES PLATANES 95000 Cergy

Prix

91 983,85 € TTC

Rendement

5.3 %

Loyer annuel

4 832,04 € HT

Durée du bail restante

2 ans et 5 mois

Description

Située dans un emplacement stratégique au cœur de Cergy, la résidence se trouve à seulement 4 minutes à pied de l’ESSEC, 8 minutes de l’UPSL et à proximité immédiate de nombreux établissements tels que l’UCP, l’EISTI et l’ENSEA. L’arrêt de RER A Cergy Préfecture, accessible en 5 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en 50 minutes. Le centre commercial Les 3 Fontaines est également situé à 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.
La résidence propose des logements du studio de 19 m² au T1 bis de 30 m², entièrement meublés et équipés avec kitchenette, adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs en formation. Elle met à disposition plusieurs services facilitant le quotidien : cafétéria, petit-déjeuner, service de ménage, parking et local à vélos.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2028-12-24

Charge copropriété annuelle :

286.00 €

Taxe foncière :

625.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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