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LMNP Ancien

Twenty Campus Egide - n°15

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 18.04 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 177 Rue Edouard Vaillant 59100 Roubaix

Prix

74 976,11 € TTC

Rendement

4.8 %

Loyer annuel

3 550,92 € HT

Durée du bail restante

3 ans et 2 mois

Description

Au cœur de Roubaix, Twenty Campus Egide bénéficie d’un emplacement adapté aux étudiants, dans un environnement urbain à proximité des commerces, des transports en commun et des pôles d’enseignement supérieur de Roubaix, Croix et de la métropole lilloise. La résidence est desservie par plusieurs lignes de bus, ainsi que par le métro ligne 2 et le tramway, facilitant les déplacements vers les campus, le centre de Roubaix et Lille.
Exploitée par Twenty Campus, la résidence propose des studios meublés et équipés, d’environ 18 m² selon l’exploitant actuel. Les logements disposent d’une pièce principale fonctionnelle, d’une kitchenette équipée, d’un espace bureau et d’une salle d’eau avec WC. Les services inclus renforcent le confort quotidien : cafétéria avec petit-déjeuner en semaine, internet illimité, laverie, réception de colis, responsable de site, accès sécurisé, vidéosurveillance, interphone, ascenseur et local vélos.
Une résidence étudiante fonctionnelle, bien connectée au cœur de la métropole lilloise.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2029-09-30

Charge copropriété annuelle :

200.00 €

Taxe foncière :

387.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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