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LMNP Ancien

Twenty Campus Egide - n°15

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 18.04 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 177 Rue Edouard Vaillant 59100 Roubaix

Prix

74 976,11 € TTC

Rendement

4.8 %

Loyer annuel

3 550,92 € HT

Durée du bail restante

2 ans et 11 mois

Description

Au coeur de Roubaix, la résidence bénéficie d’un emplacement adapté aux étudiants, à proximité des commerces, des transports en commun et des pôles d’enseignement supérieur de Roubaix, Croix et de la métropole lilloise. La résidence est desservie par plusieurs lignes de bus, ainsi que par le métro ligne 2 et le tramway, facilitant les déplacements vers les campus, le centre de Roubaix et Lille.
La résidence propose des studios meublés et équipés, d’environ 18 m2. Les logements disposent d’une pièce principale fonctionnelle, d’une kitchenette équipée, d’un espace bureau et d’une salle d’eau avec WC. Les services inclus améliorent le quotidien des étudiants : cafétéria avec petit-déjeuner, internet illimité, laverie, réception de colis, responsable de site, accès sécurisé, vidéosurveillance, interphone et local vélos.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2029-09-30

Charge copropriété annuelle :

200.00 €

Taxe foncière :

387.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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