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LMNP Ancien

Villa Beausoleil Boulay EHPAD - n°230

Résidence Médicalisée

Type : Chambre simple

Surface habitable : 21.52 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 10 rue du Général Newinger 57220 Boulay moselle

Prix

124 636,99 € TTC

Rendement

5.4 %

Loyer annuel

6 734,32 € HT

Durée du bail restante

2 ans et 2 mois

Description

Située dans un quartier résidentiel de la commune de Boulay-Moselle, proche des commerces, la résidence médicalisée STEVA propose à ses 83 résidents un lieu de vie calme dans un bâtiment moderne et ouvert sur l’extérieur.
L’établissement dispose de multiples lieux de vie décorés avec goût : salle de restauration, salles d’animations, d’ateliers, piscine intérieure, jacuzzi, bibliothèque, salon de beauté, salle de fitness. L’extérieur de l’établissement est également très bien aménagé avec un jardin paysager, un bassin à poissons, des sentiers de promenades, un potager, une aire de jeux pour enfants et un boulodrome.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2028-09-18

Charge copropriété annuelle :

81.00 €

Taxe foncière :

113.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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