Villa Beausoleil Colmar - n°B120
Résidence SeniorsType : T2
Surface habitable : 74.39 m2
Nombre de pièces : 2
Emplacement : 2A rue du Grillenbreit 68000 Colmar
Prix
410 560,00 € TTC
Rendement
3.8 %
Loyer annuel
12 948,90 € HT
Description
STEVA, un exploitant premium et de confiance depuis plus de 18 ans
L’esprit STEVA, une approche socialement responsable
Colmar, ville alsacienne réputée au charme historique indéniable
À 300 m de l’hyper centre-ville historique de Colmar, proche de toutes commodités
Une résidence haut de gamme avec un prix au m² compétitif sur le marché immobilier de Colmar, financement HT possible
Rendement de 3,80 % HT/HT* en bail double net** équivalent à 4 % HT/HT en bail brut
Un bail ferme double net de 11 ans et 9 mois**
* Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement. ** Voir conditions et modalités dans le bail commercial.
Informations complémentaires
Taxe foncière :
945.00 €Documents
Les avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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