Retour aux résultats
LMNP Ancien

Villa Beausoleil Cormeilles - n°209

Résidence Seniors

Type : T2

Surface habitable : 38.64 m2

Nombre de pièces : 2

Emplacement : 41, Rue Aristide BRIAND 95240 Cormeilles en parisis

Prix

172 721,33 € TTC

Rendement

4.7 %

Loyer annuel

8 044,28 € HT

Durée du bail restante

4 ans et 0 mois

Description

Nichée dans un parc unique, à 20 minutes de la Gare Saint-Lazare de Paris, la résidence accueille les seniors dans des appartements modernes répartis sur 3 niveaux, allants du T1bis de 31 m² au T3 de 52 m², parfois prolongés d’un balcon individuel et meublés avec un standing haut de gamme (cuisine richement dotée, salle de bains avec douche à l’italienne, placard et penderie, volets-roulants, visiophone et appel d’urgence,…).
L’établissement propose de nombreux espaces communs chaleureux à la décoration raffinée sur le thème de l’art japonais : restaurant, cinéma, espace de remise en forme, piscine, salon de beauté, terrasse aménagée, vaste parc arboré…
L’emplacement de la résidence permet aux seniors de conserver leur autonomie grâce à une proximité immédiate avec les commerces et services, ainsi qu’avec les transports en commun.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2030-09-30

Charge copropriété annuelle :

347.00 €

Taxe foncière :

778.00 €

Classe Energie :

B

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

Besoin d’être conseillé dans votre projet d’investissement

Nos conseillers vous accompagnent pour vous aider à concrétiser votre projet d’investissement et de défiscalisation

Nous contacter