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LMNP Ancien

Villa Beausoleil - n°143

Résidence Seniors

Type : T3

Surface habitable : 71.42 m2

Nombre de pièces : 3

Emplacement : 6 rue Suzanne Noël 17000 La rochelle

Prix

332 455,09 € TTC

Rendement

4.5 %

Loyer annuel

14 848,36 € HT

Durée du bail restante

4 ans et 2 mois

Description

Située dans un quartier résidentiel de La Rochelle, la résidence propose des appartements allant du studio au T3 meublés ou non, parfois prolongés d’un balcon ou d’une terrasse. La résidence au standing élevé propose des espaces communs spacieux à la décoration raffinée : restaurant, salle à manger privée, cinéma, piscine intérieure, spa, salle de fitness, bibliothèque, salon de beauté, atelier, jardin paysagé…

L’établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services, des espaces verts ainsi que des transports en commun avec un arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied. Le centre-ville de La Rochelle, le Vieux-Port ainsi que la plage de la Concurrence sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2030-09-30

Charge copropriété annuelle :

167.00 €

Taxe foncière :

915.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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