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LMNP Ancien

Villa Beausoleil - n°F08

Résidence Médicalisée

Type : Chambre simple

Surface habitable : 20.00 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 1 rue Léopold Mourier 95240 Cormeilles-en-parisis

Prix

110 041,87 € TTC

Rendement

7.8 %

Loyer annuel

8 548,48 € HT

Durée du bail restante

6 ans et 2 mois

Description

Située à Cormeilles-en-Parisis, dans le Val-d’Oise, au nord-ouest de Paris, la résidence Villa Beausoleil Mourier bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur d’un parc. Inscrite dans l’histoire de la fondation Léopold Mourier, elle offre un cadre de vie paisible et sécurisant, particulièrement adapté aux personnes âgées fragilisées.
La résidence médicalisée propose des chambres individuelles classiques ou deluxe, meublées ou personnalisables, certaines bénéficiant d’un balcon. Elle assure un accompagnement médical personnalisé 24h/24 et 7j/7, grâce à une équipe pluridisciplinaire comprenant notamment médecin coordonnateur, psychologue, psychomotricien et ergothérapeute. Une prise en charge adaptée est également proposée aux personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou de troubles apparentés.
Les résidents profitent de nombreux espaces et services dédiés au bien-être et à la convivialité : restaurant, bibliothèque, patios et jardins, salon de coiffure et de beauté, programme d’activités et parking.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2032-12-31

Charge copropriété annuelle :

332.00 €

Taxe foncière :

356.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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