Villa Beausoleil (RM) - n°28
Résidence MédicaliséeType : Chambre simple
Surface habitable : 23.07 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : 2 impasse du Sableau 85270 Notre dame de riez
Prix
151 678,62 € TTC
Rendement
4.7 %
Loyer annuel
7 061,00 € HT
Durée du bail restante
9 ans et 3 mois
Description
Située à 10 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, la résidence accueille 62 résidents dans des chambres exclusivement individuelles, meublées et équipées, réparties sur 5 étages. La résidence accueille également les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées dans une unité protégée de 14 lits.
L’établissement offre un lieu de vie unique sur le thème des voyages et de l’aviation, avec une décoration originale et raffinée ainsi que de nombreux espaces communs conviviaux : restaurant, brasserie, tisanerie, salon bien-être, salon de beauté, de lecture, de kiné…
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2035-12-31Charge copropriété annuelle :
82.50 €Taxe foncière :
100.00 €Classe Energie :
DLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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