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LMNP Ancien

Villa Beausoleil RSS - n°263

Résidence Seniors

Type : T1

Surface habitable : 28.97 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : Rue du Général Newinger 57220 Boulay moselle

Prix

89 876,88 € TTC

Rendement

5.1 %

Loyer annuel

4 546,79 € HT

Durée du bail restante

2 ans et 2 mois

Description

<p> Située dans la ville de Boulay-Moselle, à 30 minutes de Metz, la résidence est composée de chambres individuelles en EHPAD et de logements en résidence seniors. Les logements vont du studio au T2, prolongés par un balcon ou une terrasse et sont parfaitement adaptés pour les personnes âgées.&nbsp;</p><p> &nbsp;</p><p> La résidence propose de nombreux services de grande qualité, inclus ou à la carte, ainsi que des espaces communs très confortables : accès illimité à la bibliothèque, programme d’activités 7j/7, piano bar, salon de beauté, salon de coiffure, restaurant avec chef cuisinier sur place, piscine intérieure, salon avec bar et coin détente, jardins paysagés…</p><p> &nbsp;</p><p> L’établissement offre un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville de Boulay-Moselle ainsi qu’à 400 mètres d’un centre commercial.&nbsp;</p>

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2028-09-18

Charge copropriété annuelle :

124.00 €

Taxe foncière :

173.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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