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LMNP Ancien

Village Le Rouret (Les Hibiscus) - n°05-4

Résidence Tourisme

Type : T3 Duplex

Surface habitable : 40.00 m2

Nombre de pièces : 3

Emplacement : Le Domaine du Rouret 07120 Grospierres

Prix

82 554,22 € TTC

Rendement

7.0 %

Loyer annuel

5 705,70 € HT

Durée du bail restante

0 an et 11 mois

Description

Idéalement située dans un environnement exceptionnel en plein cœur de la nature ardéchoise, la résidence prend place dans le domaine du Rouret, vaste complexe de vacances de 80 hectares disposant de trois piscines dont un espace aqualudique (bouées et descente) réparties sur 650 m², de deux bars, trois restaurants, glaciers, superette, cinéma, bowling, centre équestre, mini-golf, tir à l’arc, espace détente avec sauna et bains à remous…

L’établissement est composé d’appartements lumineux et confortables allant du studio de 27 m² pour 4 personnes à la maison T4 de 53 m² pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, tous prolongés par un balcon ou terrasse offrant une belle vue sur le domaine.

La résidence offre un point de départ idéal pour partir à la découverte des merveilles de l’Ardèche : villages de caractère, célèbre Gorges de l’Ardèche et le Pont d’Arc, sites volcaniques réputés tels que le mont Gerbier de Jonc, la cascade du Ray-Pic, le Mont Mézenc, la grotte Chauvet, l’Aven d’Orgnac…

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2027-09-30

Charge copropriété annuelle :

110.00 €

Taxe foncière :

147.00 €

Classe Energie :

D

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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