RÉSIDENCE ARMONIA – DRANCY (93)
LMNP – Immobilier Neuf – Résidence Services Seniors
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du T1 au T3
À partir de 132 574 € HT(1)
Rendement prévisionnel 3,7 % HT/HT(2)
Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2025
Les points clés
- Au cœur d’un nouveau quartier, à mi-chemin entre Paris et l’aéroport Roissy Charles de Gaulle
- Un marché porteur avec une population de 60 ans et plus en constante augmentation dans la Métropole
- Des appartements du studio au 3 pièces meublés et agencés pour les seniors
- Un exploitant connu qui propose de multiples services pour les résidents
- Un bail commercial hors normes : travaux d’entretien, gros travaux et taxe foncière pris en charge par votre locataire
(1) Prix TTC mobilier et parking inclus. Hors frais de notaire et frais de prêts.
(2) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement
Les points forts du programme
-
Un quartier résidentiel et vivant, proche de tout
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Une accessibilité optimale
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De beaux espaces extérieurs pour la plupart des logements
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Des prix neufs proches de ceux du marché de l’ancien
Plan du quartier
Les détails du programme immobilier
La résidence services seniors Armonia est idéalement située au cœur du nouveau quartier du Baillet, qui s’inscrit dans le projet de renouvellement urbain de la ville de Drancy.
Le quartier bénéficie d’une accessibilité optimale avec tous les transports à proximité et une large offre de commerces et services : pôle commercial de 10 000m², centre culturel, square…
Les appartements du studio au 3 pièces sont pensés autour du confort pour les seniors : meublés et équipés avec des matériaux de qualité et une décoration soignée et chaleureuse.
La résidence proposera aux résidents de multiples espaces communs : terrasse partagée, jardin potager, salon de beauté
Les avantages d’investir dans la résidence services seniors Armonia
- Une gestion locative 100 % déléguée
- Des loyers indexés pour répondre à l’inflation
- Une maitrise des charges
- Une récupération de la TVA immobilière
- Un bail commercial ferme de 10 ans, avec remboursement de la taxe foncière et des charges non récupérables
- Des revenus peu fiscalisés grâce au statut de loueur meublé
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20 ans d'expérience
Une équipe de professionnels à votre écoute et à votre disposition, qui prend le temps de définir avec vous le meilleur investissement immobilier adapté à votre situation, vos besoins et vos envies.
Un conseil personnalisé
Nous adaptons nos recommandations à vos objectifs, votre situation, votre expérience d’investisseur pour vous proposer des solutions sur-mesure.
Une offre large
Nous analysons les offres du marché pour vous donner accès à une gamme de produits immobiliers d’investissement proposés par des promoteurs de confiance.
Nos autres opportunités d'investissement
Le Treport (76) – LE PHARE
A partir de 85 735€ HT
Un emplacement unique sur le port face à la mer
Exploitation Goélia
Mimizan (40) – Bleu Canopée
A partir de 132 018€ HT
Des appartements du T2 au T4
Exploitée par Odalys Vacances
Nice (06) – Sunset Riviera
A partir de 112 846 € HT
A deux pas de la Promenade des Anglais
Bien plus qu’une résidence étudiante
Nos clients nous recommandent
Fabien T.
« Rencontrés plusieurs fois dans le cadre d’un investissement en résidence service. Toujours de bon conseil. N’hésitez pas à les rencontrer, ils vous aideront pour vos projets futurs ! »
Carole M.
« Grâce à leurs conseils, j’ai pu faire un point sur ma situation et mettre à plat mes objectifs. Ils m’ont suggérée des solutions adaptées à ma situation fiscale et patrimoniale. Encore merci ! »
Bernard J.
« Très bonne écoute et toujours disponibles. Ils nous ont proposés des solutions adaptées à nos besoins. Nous avons apprécié leur accompagnement et leurs conseils. Je recommande. »
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