BLOOM – MARCQ-EN-BAROEUL (59)
Immobilier Neuf – Nue-Propriété
Besoin d’information sur ce programme ?
Complétez ce formulaire en quelques secondes pour être recontacté par nos experts dans les meilleurs délais.
Les données à caractère personnel que vous fournissez par le biais de ce formulaire sont traitées par Immo Investir, en sa qualité de responsable de traitement, et nous permettront de donner suite à votre demande. De plus amples informations, notamment sur vos droits, sont disponibles dans notre Politique de protection des données personnelles.
155 340 € TTC en nue-propriété
Avantage acquis
36% de la pleine propriété
Livraison prévisionnelle
2e trimestre 2026
Les points clés :
- Un emplacement prisé dans une ville dynamique cotée de la métropole Lilloise
- Une localisation idéale dans un quartier résidentiel avec tous les commerces et transports accessibles à pied
- Une résidence conçue par des acteurs locaux
- Un positionnement prix extrêmement bien placé sur le marché immobilier de Marcq-en-Barœul
- Prix moyen de la pleine propriété : 5 145 € /m2 TTC hors parking
- Prix moyen de la nue-propriété : 3 293 € /m2 TTC hors parking
- Durée du démembrement : 15 ans (1)
(1) A compter du jour de la livraison, Illustrations et mobilier non contractuels
Les points forts du programme
- Une ville premium très prisée dans la Métropole Lilloise : Un emplacement prisé dans une ville dynamique cotée de la métropole Lilloise, Marcq-en-Barœul
- Une localisation idéale de la résidence, entourée de verdure : Dans un quartier résidentiel avec tous les commerces et transports accessibles à pied, et à proximité du canal de la Marque
- Une résidence conçue par des acteurs locaux avec un positionnement prix extrêmement bien placé sur le marché immobilier de Marcq-en-Barœul
Plan du quartier
Le principe de la Nue-Propriété
Le démembrement de propriété est inscrit dans le code civil de 1804 et consiste à séparer l’usage (usufruit) de la propriété (nue-propriété). Investisseurs et bailleurs institutionnels sont alors réunis.
Le particulier investisseur (nu-propriétaire) achète les murs et se constitue un patrimoine et des revenus à terme.
Le bailleur institutionnel (usufruitier) achète l’usage du bien immobilier qu’il loue pour une période définie à des ménages sous conditions de ressources.
Cette dissociation du patrimoine et de l’usage permet de partager les coûts tout en préservant l’objectif principal de chaque acteur.
Au terme du démembrement, l’investisseur devient alors plein propriétaire automatiquement et sans frais supplémentaire.
Deux types d'investissement possibles
Le risque d’impayé de loyer est supprimé
L’investissement en nue-propriété élimine totalement le risque d’impayé car les années de loyers sont perçues dès l’acquisition sous forme de réduction du prix du bien immobilier.
La fiscalité sur les revenus fonciers ne s’applique pas
En investissant en démembrement de propriété, les loyers sont perçus en une seule fois sous forme de réduction du prix immobilier. Les loyers ne sont donc pas soumis à la fiscalité des revenus fonciers !
Aucune charge d’entretien ou de travaux
En tant que nu-propriétaire, l’investisseur ne supporte aucune dépense pendant toute la durée du démembrement de propriété. Ces charges sont payées par le bailleur (usufruitier). A l’issue de cette période, le bailleur garantit à l’investisseur le bon état d’habitabilité des lieux.
Découvrez l'expertise Immo investir
20 ans d'expérience
Une équipe de professionnels à votre écoute et à votre disposition, qui prend le temps de définir avec vous le meilleur investissement immobilier adapté à votre situation, vos besoins et vos envies.
Un conseil personnalisé
Nous adaptons nos recommandations à vos objectifs, votre situation, votre expérience d’investisseur pour vous proposer des solutions sur-mesure.
Une offre large
Nous analysons les offres du marché pour vous donner accès à une gamme de produits immobiliers d’investissement proposés par des promoteurs de confiance.
Nos autres opportunités d'investissement
Le Treport (76) – LE PHARE
A partir de 85 735€ HT
Un emplacement unique sur le port face à la mer
Exploitation Goélia
EVRY (91) – Odalys Campus
Prix HT
mobilier compris
hors frais de prêt et de notaire
Drancy (93) – Résidence Seniors
Du T1 au T3
Au cœur d’un nouveau quartier
Nos clients nous recommandent
Fabien T.
Carole M.
Bernard J.
Besoin d’information sur ce programme ?
Complétez ce formulaire en quelques secondes pour être recontacté par nos experts dans les meilleurs délais.
Les données à caractère personnel que vous fournissez par le biais de ce formulaire sont traitées par Immo Investir, en sa qualité de responsable de traitement, et nous permettront de donner suite à votre demande. De plus amples informations, notamment sur vos droits, sont disponibles dans notre Politique de protection des données personnelles.
