IMPULSION – ANGERS
LMNP – Immobilier Neuf – Résidence Services étudiante et touristique
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Investir à Angers
avec des conditions financières exceptionnelles
Illustrations et mobilier non contractuels. (1) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement. (2) Voir conditions et modalités dans le bail commercial. (3) Prix HT mobilier et parking inclus. Hors frais de notaire et frais de prêts.
4,20 % HT/HT (1) de rendement TRIPLE NET
équivalent à 4,70 % HT/HT en bail brut
Un bail TRIPLE NET ferme
de 10 ans minimum (2)
104 appartements du T1 au T2
à partir de 125 571 € HT (3)
Financement HT possible
Dynamisme économique
- Une situation stratégique entre le Val de Loire, la région Parisienne
et la façade Atlantique - Une économie extrêmement diversifiée avec plusieurs filières d’excellence : le végétal, le tourisme, la santé et la bio-technologie
- 20 300 entreprises et 146 000 emplois sur Angers Loire Métropole
Destination touristique et événementielle de premier plan
• 765 000 nuitées enregistrées dans l’hôtellerie et les campings en 2022
• Plus de 300 événements organisés et 900 000 touristes, visiteurs, congressistes, exposants accueillis en 2022 (+69% d’évolution depuis 2019)
• Le Parc Terra Botanica, locomotive touristique de l’Anjou avec
+550 000 visiteurs en 2023
Ville n°1 pour poursuivre ses études
- 43 000 étudiants dont 10 % d’étudiants internationaux
- 4,49 demandes pour 1 offre de logement étudiant
- 1re ville de France où il fait bon vivre : excellent niveau de sécurité, ville la plus verte de France, vie culturelle appréciée, excellente desserte en transport en commun
Proximité urbaine et scolaire
Plus qu’une tendance,
un modèle de vie
Les résidences Mobility répondent à une demande actuelle de nouveaux espaces de vie partagés, connectés, multigénérationnels et pluriculturels, où les usages flexibles offrent attractivité et dynamisme.
Pour s’inscrire dans cette évolution, IMPULSION est conçue de sorte à accueillir une clientèle diversifiée :
Des espaces communs favorisant le lien social et le bien-être ensemble
• Accueil / Espace de coworking
• Restaurant / Bar / Food Corner
• Salle de sport équipée, cours collectifs et individuels, coaching individuel
• Dojo
• Espace bien-être
• Laverie
• Terrasse et jardin animé, esprit guinguette
• Deux locaux à vélos : un au R-1 et un au R+1 accessibles depuis
le porche via un ascenseur
Des appartements design ultra confort
104 appartements meublés de type T1 et T2 | Cuisine et salle de bain équipées
Conception et exploitation de lieux de vie
Harvey a une histoire, de par la personnalité de ses fondateurs et de par son ambition, qui lui apporte un style unique et une approche de l’habitat plus solidaire.
Anciens judokas internationaux et entrepreneurs animés par des valeurs d’excellence, David INQUEL, Romaric GAUDEMER, Miriam ANNONI et David DOUILLET se sont retrouvés autour d’une volonté commune, celle de penser l’immobilier différemment en s’appuyant sur les 20 ans d’expérience de Miriam et David INQUEL en matière de promotion et d’exploitation de résidences au service du collectif.
* Coff : Conseil en investissement immobilier défiscalisant ** Auvence : Promotion immobilière et exploitation d’EHPAD et de résidences seniors
Ils s’installent dans les grandes métropoles et villes emblématiques françaises.
1 200 lits en portefeuille répartis sur 7 résidences dont 3 qui intègrent le fonds SUITS (Lille, Chartres et Le Havre)
2 000 lits en projet pour lesquels un accord des territoires a été obtenu
Les outils à votre disposition
