VILLA BEAUSOLEIL– COLMAR (68)
LMNP – Immobilier Neuf – Résidence Services Seniors
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Du T1 au T3
143 693 € HT (1)
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2025
Les points clés :
- À 300 m de l’hyper centre-ville historique de Colmar, proche de tous les commerces et services
- Une résidence gérée par Steva, exploitant premium et de confiance depuis plus de 18 ans
- Une résidence haut de gamme avec des services uniques et multiples
- Un bail commercial très avantageux et sécurisé : bail ferme double net de 11 ans et 9 mois(3)
Les points forts du programme
- Colmar : carrefour stratégique entre les grands centres urbains alsaciens (Strasbourg et Mulhouse) et les métropoles européennes de Fribourg (en Allemagne) et de Bâle (en Suisse)
- Une accessibilité optimale au centre-ville et toutes ses commodités : à pied ou en transports
- Des appartements du studio au 3 pièces, avec de beaux volumes pour un confort de vie optimal
- Des prix compétitifs sur le marché immobilier de Colmar
Plan du quartier
Les détails du programme immobilier
Steva, groupe indépendant 100 % familial, depuis trois générations, classé parmi les meilleurs exploitants, s’engage pour le bien-être des seniors, qui se construit et se cultive chaque jour dans des lieux de vie d’exception. L’esprit STEVA, une approche socialement responsable
Idéalement située à 300 m de l’hyper centre-ville historique de Colmar, la résidence Villa Beausoleil est un investissement avisé qui repose sur une combinaison stratégique entre emplacement et commodités.
La résidence seniors Villa Beausoleil sera composée de 106 appartements. Le bâtiment viendra s’infléchir dans les étages pour dynamiser sa volumétrie et créer un patio central végétalisé autour duquel viennent s’ouvrir les espaces communs de la résidence
La nouvelle Villa Beausoleil offrira aux futurs résidents seniors des prestations adaptées et qualitatives et une véritable qualité et diversité de services : restaurant, salle de sport, piscine, salon de beauté, cinéma…
Les avantages d'investir dans la résidence Villa Beausoleil en LMNP - LNP
- Une gestion locative 100 % déléguée à exploitant connu et reconnu, gage de qualité et de sérieux
- Une indexation des loyers non plafonnée pour répondre à l’inflation
- Une maitrise des charges
- Une récupération de la TVA immobilière
- Un bail commercial ferme de 11 ans et 9 mois,
- Des revenus peu fiscalisés grâce au statut de loueur meublé
Exemples de prix :
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20 ans d'expérience
Une équipe de professionnels à votre écoute et à votre disposition, qui prend le temps de définir avec vous le meilleur investissement immobilier adapté à votre situation, vos besoins et vos envies.
Un conseil personnalisé
Nous adaptons nos recommandations à vos objectifs, votre situation, votre expérience d’investisseur pour vous proposer des solutions sur-mesure.
Une offre large
Nous analysons les offres du marché pour vous donner accès à une gamme de produits immobiliers d’investissement proposés par des promoteurs de confiance.
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Le Treport (76) – LE PHARE
A partir de 85 735€ HT
Un emplacement unique sur le port face à la mer
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EVRY (91) – Odalys Campus
Prix HT
mobilier compris
hors frais de prêt et de notaire
Drancy (93) – Résidence Seniors
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Du T1 au T3
Au cœur d’un nouveau quartier
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Fabien T.
« Rencontrés plusieurs fois dans le cadre d’un investissement en résidence service. Toujours de bon conseil. N’hésitez pas à les rencontrer, ils vous aideront pour vos projets futurs ! »
Carole M.
« Grâce à leurs conseils, j’ai pu faire un point sur ma situation et mettre à plat mes objectifs. Ils m’ont suggérée des solutions adaptées à ma situation fiscale et patrimoniale. Encore merci ! »
Bernard J.
« Très bonne écoute et toujours disponibles. Ils nous ont proposés des solutions adaptées à nos besoins. Nous avons apprécié leur accompagnement et leurs conseils. Je recommande. »
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(1) Prix HT mobilier et parking inclus, hors frais de notaire et frais de prêts. (2) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement. (3) Voir conditions et modalités dans le bail commercial. Illustrations et mobilier non contractuels