Résidence étudiante Studen 10 - Schiltigheim

Studen 10, résidence étudiante disponible en investissement LMNP

Ce programme immobilier neuf est disponible pour un investissement locatif en LMNP – LMP.

Pourquoi investir à Schiltigheim dans l’immobilier locatif LMNP – LMP ?

Située dans la région Alsace et le département du Bas-Rhin, avec ses 33 000 habitants et une localisation en 1re couronne, Schiltigheim fait partie de l’Eurométrople strabourgeoise.

Une ville à l’économie dynamique

La commune occupe une place de choix dans le Grand Est. Située à seulement 3 km de Strasbourg, son positionnement stratégique lui permet de profiter du potentiel étudiant, économique et touristique de la capitale Alsacienne. Avec plus de 500 000 habitants, la métropole de Strasbourg accueille chaque année 66 000 étudiants grâce à une riche offre de formations. Cela fait d’elle la 4e ville de France où il fait bon étudier et lui permet d’accéder au top 10 des villes où il est intéressant d’investir. Dynamisme, économie, mobilité, connectivité, et qualité de vie, Strasbourg regroupe de nombreux atouts sur tous les sujets. En 2019, la capitale alsacienne se retrouve sur la première marche du podium de la ville la plus attractive de France.

Une ville d’art et d’histoire

Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Strasbourg renforce son identité historique grâce à son centre-ville au style architectural médiéval. Dotée de multiples édifices d’exceptions, dont le plus emblématique est la cathédrale de Strasbourg, la ville frontalière aux influences françaises et allemandes forme un ensemble urbain absolument remarquable.

Une qualité de vie garantie

Soucieuse de la qualité de vie de ses habitants, elle choisit à la fois de préserver son patrimoine unique et spécifique tout en portant attention à maintenir un environnement agréable à vivre tant par le développement d’une mobilité douce que par ses nombreuses activités culturelles.

Une connectivité remarquable

Strasbourg choisit d’innover en étant l’une des métropoles les plus connectées de France. Cela s’explique par son positionnement frontalier, la ligne TGV Est, et ses efforts sur le plan fibre optique, développement de la 4G et du très haut débit.

Les plus de la résidence étudiante Studen 10 à Schiltigheim

La résidence “Studen 10”, conçue par le cabinet d’architectes “OSLO”, se compose de 216 appartements allant du studio au T2 répartis sur 4 étages. Tournée vers le végétal, elle dispose d’un coeur d’îlot en pleine terre et d’une toiture biovégétalisée dotée de panneaux photovoltaïques. De nombreuses haies arbustives viennent contourner la résidence.

Une résidence idéalement située :

À proximité immédiate d’une grande zone d’activité tertiaire et d’innovation regroupant 1 500 étudiants et 8 000 salariés répartis dans 600 entreprises(5), la résidence “Studen 10” combine opportunité coliving étudiants et jeunes actifs. Situé à seulement 350 mètres de la résidence, un arrêt de bus permet de relier Strasbourg et ses 20 écoles et universités en quelques minutes seulement. De plus, la métropole dispose du 1er réseau de tramway et est classée 1re ville cyclable de France. Toutes les commodités sont implantées dans le quartier afi n de faciliter la vie de ses habitants.