Les revenus issus de la Location Meublée permettent un traitement comptable et fiscal particulièrement avantageux. L’intégralité des charges d’exploitation est en effet déductible des loyers et dans le même temps, les biens mobiliers et immobiliers font l’objet d’un amortissement comptable annuel. La combinaison de ces deux facteurs permet alors de générer un stock de charges à l’origine de la rente non-fiscalisée.
Ci-dessous un tableau comparatif pour illustrer les avantages de la location meublée et mesurer l’impact de la fiscalité et de l’inflation sur les rendements nets.
| avec propertimo | sans propertimo | |||
| Actif financier | Actif immobilier nu | Actif immobilier en résidence services | Actif immobilier en résidence services | |
| Fiscalité | Revenus mobiliers | revenus fonciers | BIC | BIC |
| Rendement brut | 3,30% | 3,50% | 5,50% | 5,50% |
| Charges et frais de gestion | -1% | -8% | -4,5% | 0,0% |
| Rendement net de charges et frais de gestion | 3,27% | 3,22% | 5,25% | 5,50% |
| Régime des amortissements | NON | NON | OUI | OUI |
| Fiscalité (IR 30% + prélèvement sociaux 17,2%) | -47,20% | -47,20% | 0,00% | 0,00% |
| Rendement net d’impôts | 1,72% | 1,70% | 5,25% | 5,50% |
| Inflation 3,5% | -3,50% | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
| Rendement net d’impôts et d’inflation | -1,78% | 1,70% | 5,25% | 5,50% |
