Divers dispositifs fiscaux peuvent vous permettre de bénéficier d’avantages considérables sur plusieurs années. Considérez l’investissement dans un bien immobilier neuf ou en voie de livraison : c’est une stratégie astucieuse pour alléger votre charge fiscale.
En 2024, le marché immobilier neuf offre une chance unique de développer votre patrimoine, augmenter vos revenus par les loyers et diversifier vos placements. L’investissement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est rigoureusement réglementé. Elle permet de profiter de dispositifs de défiscalisation attrayants.
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) : une optimisation fiscale à ne pas négliger
Parmi les dispositifs les plus attrayants, la LMNP se distingue. Ce statut permet aux propriétaires de biens immobiliers meublés de bénéficier d’un cadre fiscal favorable, en offrant la possibilité d’amortir le bien et les meubles, ainsi que de déduire les charges et les intérêts d’emprunt des revenus locatifs.
Loi Pinel, c’est la dernière année pour profiter de ce dispositif, il est encore temps
Le dispositif Pinel est une initiative de défiscalisation lancée en 2014, visant à encourager l’investissement dans l’immobilier neuf ou ancien destiné à la location. Les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt significative, proportionnelle à la durée de l’engagement de location (6, 9 ou 12 ans), avec des taux pouvant atteindre jusqu’à 14% du montant de l’investissement.
Loi Malraux
Réhabilitation de biens dans des secteurs sauvegardés ou des résidences de tourisme, offrant une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 30% des dépenses engagées. Une opportunité de préserver le patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.
Monuments Historiques
Pour les passionnés d’histoire et de patrimoine, ce dispositif permet une déduction totale des travaux et des intérêts d’emprunt sans plafond, contre l’engagement de conserver le bien pendant 15 ans. Une manière d’investir avec passion et responsabilité.
Nue-propriété
Pendant la durée de l’usufruit, les charges courantes telles que la taxe foncière sont à la charge de l’usufruitier, allégeant vos obligations financières. Fiscalement, vous bénéficiez d’exonérations, notamment de l’IFI, optimisant votre investissement et vous assurant la pleine propriété revalorisée du bien à terme sans coûts additionnels.
Payer moins d’impôts en 2025 : Conclusion
En investissant dans l’un de ces dispositifs, vous bénéficiez d’un double avantage : la constitution d’un patrimoine durable et une optimisation fiscale avantageuse. Il est temps de transformer vos impôts en opportunité d’enrichissement.
Pour explorer les options adaptées à votre situation, contactez-nous. Ensemble, allégeons votre facture fiscale grâce à l’immobilier.
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