BLEU CANOPEE – MIMIZAN
LMNP – Immobilier Neuf – Résidence Services Tourisme
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Du T2 au T4
À partir de 163 571 € HT(1)
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2025
Opportunités financières
- Un prix au m² neuf équivalent au prix du marché de l’ancien sur la commune : Profitez d’un investissement au juste prix, sans surcoût lié à la construction neuve.
- Un bail FERME de 11 ans triple net(3) : Garantissez vos revenus locatifs sur le long terme avec un bail sécurisé.
- Un exploitant de référence sur le marché de l’hébergement touristique : Odalys Vacances : Assurez-vous des revenus stables et réguliers grâce à la gestion par un opérateur reconnu.
- Mimizan, une station balnéaire attirant 25 000 touristes par an, offre un potentiel locatif robuste avec un risque minimal de défaillance.
(2) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
(3) Voir conditions et modalités dans le bail commercial. Illustrations et mobilier non contractuels
Les points forts du programme
- Un emplacement stratégique à 500 m de la plage.
- 2 semaines d’occupation possible, y compris en haute saison.(3)
- Espaces de réception, fitness, sauna, piscine extérieure, pataugeoire, vestiaires, laverie
- 100 appartements avec espaces extérieurs et parking pour tous
- Une résidence verte et engagée pour l’environnement.
- Une multitude de services proposés aux résidents au sein de la résidence.
Le mot de l’architecte
« Construire à Mimizan près de l’océan et en bordure de forêt, c’est prendre conscience des paysages naturels qui dessinent le littoral et de la qualité paysagère qui structure l’environnement de la résidence.
Nous avons donc souhaité que la résidence de tourisme s’intègre et s’adapte à cet environnement et non l’inverse.
Les volumétries s’identifient aux constructions traditionnelles des landes. Une architecture contextuelle, bien dans son paysage et dans ses usages.
Enfin, les matériaux de façades, en bardage bois et les panneaux solaires sont une volonté pour créer une dynamique de développement durable en harmonie avec le site environnant. »
Pierre Bologne – AtlantiK Architectes
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