La France : 1ère destination touristique mondiale
Le tourisme ne cesse de croître à travers le monde, et la France ne fait pas exception. Chaque année, des millions de voyageurs affluent pour découvrir les trésors culturels, gastronomiques et naturels du pays. Face à cette demande croissante, les formes d’hébergement se diversifient. Parmi celles-ci, les résidences de tourisme se démarquent de plus en plus. Plus grandes et souvent plus conviviales que les hôtels traditionnels, elles offrent une alternative séduisante tant pour les vacanciers que pour les investisseurs.
Les Résidences de Tourisme : Une option pratique et conviviale
Les résidences de tourisme sont des établissements conçus pour héberger lors de courts séjours. Elles offrent des logements équipés et divers services pour assurer confort et autonomie, souvent situés dans des zones touristiques prisées. Elles combinent les avantages d’un logement indépendant avec les services d’un hôtel, tels que l’entretien ménager, la réception, et parfois même des installations de loisirs comme des piscines ou des salles de sport.
Pourquoi les vacanciers les choisissent de plus en plus :
Les espaces sont plus grands : Contrairement aux chambres d’hôtel souvent exiguës, les résidences offrent des espaces de vie plus généreux, incluant généralement une cuisine, ce qui permet aux familles et groupes de voyager ensemble confortablement.
Ces résidences offrent des lieux de convivialité : Elles favorisent une atmosphère plus chaleureuse et intime, idéale pour des séjours prolongés.
Les résidences proposent de nombreux services qui rendent le séjour plus agréable et pratique.
Pourquoi investir en résidence de tourisme ? :
Pour les investisseurs, les résidences de tourisme représentent une opportunité attrayante. Investir dans une résidence de tourisme peut se révéler particulièrement rentable, surtout dans des zones touristiques à forte affluence.
Les résidences de tourisme offrent des rendements locatifs attractifs et des taux de remplissage élevé, situées dans des zones touristiques dynamiques,
Ces residences offrent une gestion clé en main pour les investisseurs. Contrairement à d’autres types de biens locatifs, les résidences de tourisme sont gérées par des exploitants professionnels. Cela signifie que l’investisseur n’a pas à se soucier de la gestion quotidienne de la propriété.
La revente d’un lot LMNP est aujourd’hui une option viable et prometteuse. Les biens immobiliers situés dans des zones touristiques bien desservies ont tendance à se valoriser avec le temps. Le marché secondaire des résidences de tourisme se développe de plus en plus, offrant ainsi des opportunités d’investissement durables.
Les avantages fiscaux du LMNP :
Investir dans une résidence de tourisme permet également de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants, notamment grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
- La défiscalisation de vos loyers
Avec le statut LMNP, vous profitez de l‘amortissement sur le bien immobilier ainsi que le mobilier, ce qui vous permet de réduire voire supprimer l’imposition sur vos revenus locatifs.
- La récupération de la TVA
Lors de l’acquisition d’un bien en résidence de tourisme, il est possible de récupérer la TVA sur le prix d’achat, sous certaines conditions.
Profitez de revenus locatifs moins imposés que la location nue. Les revenus issus de la location meublée bénéficient d’une fiscalité plus avantageuse.
Investir en résidence de tourisme ou en logement type Airbnb : quelle(s)différence(s) ?
Contrairement aux locations Airbnb, souvent gérées directement par les propriétaires, les résidences de tourisme offrent une gestion professionnelle et un cadre réglementaire stable. Les locations via Airbnb peuvent être soumises à des réglementations locales strictes et à une gestion quotidienne chronophage, ce qui n’est pas le cas avec les résidences de tourisme.
Le secteur du tourisme, en pleine expansion, offre de nombreuses opportunités d’investissement dans les résidences de tourisme. Ces dernières, plus spacieuses et conviviales que les hôtels traditionnels, attirent de plus en plus de vacanciers. Pour les investisseurs, elles représentent une opportunité d’investissement clé en main avec des avantages fiscaux significatifs grâce au statut LMNP.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à consulter notre guide spécialisé dans l’investissement en residence de tourisme et à vous renseigner auprès de nos professionnels du secteur, c’est gratuit et sans engagements.