Côte de Nacre – LUC-SUR-MER (14)
LMNP – Immobilier Neuf – Résidence Seniors
Besoin d’information sur ce programme ?
Complétez ce formulaire en quelques secondes pour être recontacté par nos experts dans les meilleurs délais.
Les données à caractère personnel que vous fournissez par le biais de ce formulaire sont traitées par Immo Investir, en sa qualité de responsable de traitement, et nous permettront de donner suite à votre demande. De plus amples informations, notamment sur vos droits, sont disponibles dans notre Politique de protection des données personnelles.
Du T2 au T3
À partir de
258 706 € HT (1)
3,80 % triple net
équivalent à 4,20% brut HT/HT (2)
Livrée le
18 décembre 2023
Les points clés :
- 24 appartements en résidence seniors, en extension de l’EHPAD en exploitation depuis 2011 (parcours résidentiel Emera)
- Luc-sur-Mer, station balnéaire réputée de la Côte de Nacre, à 20 min de Caen
- Emplacement privilégié : la plage de Luc-sur-Mer et ses commerces à quelques minutes à pied de la résidence
- Une exploitation Emera, groupe français historique de dimension internationale au savoir-faire reconnu et construit autour de valeurs familiales fortes
- Un bail triple net ferme de 18 ans (3)
- Actable immédiatement, livrée = revenus imminents
(1) Prix HT mobilier et parking inclus, hors frais de notaire et frais de prêts.
(2) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
(3) Voir conditions et modalités dans le bail commercial. Illustrations et mobilier non contractuels.
Les points forts du programme
- Un emplacement privilégié entre mer et campagne, dans un environnement résidentiel calme
- Emera, déjà implanté sur le marché des seniors à Luc-sur-Mer avec son EHPAD
- Des appartements de plain-pied avec un accès direct au jardin tous prolongés de belles terrasses
- Des prestations premium et de beaux espaces communs (accueil, salle à manger, salon, espace de jeux, espace extérieur commun, …)
Plan du quartier
Les détails du programme immobilier
Dans le Calvados, là où la population vieillit fortement, le besoin de logements pour seniors se ressent fortement. À Luc-sur-Mer, la résidence services seniors Côte de Nacre vient compléter la maison de retraite déjà en exploitation par Emera depuis 2011. Celle-ci sera la première résidence pour personnes âgées autonomes implantée au sein de cette charmante station balnéaire.
Située à deux pas de la mer et proche de la campagne, dans un quartier résidentiel calme, les résidents pourront vivre sereinement tout en profitant du climat vivifiant et du dynamisme des commerces et activités de bord de mer.
La résidence propose des appartements de plain-pied avec un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, elle accueille le Foyer des Anciens de la ville de Luc-sur-Mer. Ce foyer, indépendant de la résidence, s’implante en bout de bâtiment et dispose d’une entrée privative par le parking.
EMERA, groupe français de dimension internationale au savoir-faire reconnu dans l’exploitation de résidences services pour les seniors autonomes et dépendants
Depuis plus de 35 ans, le Groupe EMERA marque sa différence en mettant le sens de l’humain au cœur de son développement à travers ses résidences services seniors et médicalisées en France, en Espagne, en Suisse, en Belgique, au Luxembourg et en Irlande.
Le sens de l’humain au cœur de son développement
Les chiffres clés
7ème GROUPE PRIVÉ DE RÉSIDENCE RETRAITE EN FRANCE
+35 ans
D’EXPÉRIENCE
+7 000 COLLABORATEURS
447 M€ CHIFFRE D’AFFAIRES GROUPE 2022
+ 100 ÉTABLISSEMENTS EN FRANCE ET EN EUROPE
10 710 LITS EN EXPLOITATION
Nos autres opportunités d'investissement
Le Treport (76) – LE PHARE
A partir de 85 735€ HT
Un emplacement unique sur le port face à la mer
Exploitation Goélia
EVRY (91) – Odalys Campus
Prix HT
mobilier compris
hors frais de prêt et de notaire
Drancy (93) – Résidence Seniors
Du T1 au T3
Au cœur d’un nouveau quartier
Découvrez l'expertise Immo investir
20 ans d'expérience
Une équipe de professionnels à votre écoute et à votre disposition, qui prend le temps de définir avec vous le meilleur investissement immobilier adapté à votre situation, vos besoins et vos envies.
Un conseil personnalisé
Nous adaptons nos recommandations à vos objectifs, votre situation, votre expérience d’investisseur pour vous proposer des solutions sur-mesure.
Une offre large
Nous analysons les offres du marché pour vous donner accès à une gamme de produits immobiliers d’investissement proposés par des promoteurs de confiance.
Nos clients nous recommandent
Fabien T.
Carole M.
Bernard J.
Besoin d’information sur ce programme ?
Complétez ce formulaire en quelques secondes pour être recontacté par nos experts dans les meilleurs délais.
Les données à caractère personnel que vous fournissez par le biais de ce formulaire sont traitées par Immo Investir, en sa qualité de responsable de traitement, et nous permettront de donner suite à votre demande. De plus amples informations, notamment sur vos droits, sont disponibles dans notre Politique de protection des données personnelles.
